Depot, un investissement
malin
À deux pas du centre, près de grandes institutions (inter)nationales, dans un quartier en plein essor : Depot est idéalement situé dans la zone du Canal à Bruxelles. Ce projet de construction contemporaine au quai du Hainaut attire beaucoup de monde - y compris des locataires. C’est pourquoi un appartement à Depot constitue un achat judicieux pour les investisseurs.
À deux pas du centre, près de grandes institutions (inter)nationales, dans un quartier en plein essor : Depot est idéalement situé dans la zone du Canal à Bruxelles. Ce projet de construction contemporaine au quai du Hainaut attire beaucoup de monde - y compris des locataires. C’est pourquoi un appartement à Depot constitue un achat judicieux pour les investisseurs.
Bruxelles, un marché locatif idéal
61 % des ménages bruxellois louent leur logement. C’est déjà un pourcentage élevé - et la demande de biens à louer continue d’augmenter ! Malheureusement, il n’y a actuellement pas assez d’appartements adaptés : certains disparaissent car trop vétustes, tandis que la construction de nouveaux projets prend du temps parce que la ville délivre peu de permis.
(Sources chiffres & données : Statbel, L’Echo & Realo)
Un quartier ambitieux
Les abords de Depot sont en plein essor. Beaucoup d’espace est libéré pour de nouvelles initiatives et de nouveaux développements. Des lieux culturels, comme le KANAL-Centre Pompidou et le centre d’art Recyclart, aux espaces verts grâce aux nouveaux parcs à la Porte de Ninove et au quai aux Matériaux. La zone du Canal, avec le quartier Dansaert tout proche, est le summum de l’ambiance.
Depot jouera un rôle important dans le développement futur du quartier. Avec des espaces pour des activités commerciales au rez-de-chaussée et la création d’une place publique, nous veillons à faire vivre encore davantage ce quartier au bord de l’eau. Ce sera un lieu pour toutes et tous, un lieu ambitieux.
Profitez de la TVA à 6 % chez Depot
Le gouvernement fédéral a mis en place un nouveau régime structurel de TVA à 6 % applicable tant aux « investisseurs » qu’aux occupants finaux.
Votre avantage financier chez DEPOT
Lors de l’achat d’un appartement neuf, vous payez non seulement le prix net, mais aussi des impôts imposés par l’État : concrètement, la TVA sur la valeur de la construction et les droits d’enregistrement sur la valeur du terrain. Dans la plupart des projets neufs sans démolition-reconstruction, la TVA sur la valeur de construction s’élève à 21 %. Chez DEPOT, un taux réduit de seulement 6 % s’applique. Les droits d’enregistrement sur la valeur du terrain restent inchangés à 12 %.
Cette différence de taux de TVA vous apporte un avantage de prix considérable. Selon le type et la taille de l’appartement, vous économisez jusqu’à 34 000 € pour un duplex-studio et jusqu’à 92 000 € pour un appartement trois chambres. Une opportunité unique d’investir dans du neuf de qualité à des conditions exceptionnelles.
Un investissement sûr
L’immobilier est-il toujours un bon placement ? En bref : oui. En version longue : l’immobilier est plus stable que les obligations ou les actions et rapporte davantage que le carnet d’épargne classique. Les revenus locatifs de votre investissement immobilier génèrent chaque mois un revenu passif régulier.
(Sources chiffres & données : Statbel, De Tijd & Realo)
- Plus-value à long terme grâce aux normes de construction les plus récentes et à l’efficacité énergétique.
- À Bruxelles, les appartements offrent en moyenne un rendement d’investissement supérieur à la Flandre.
- La demande de logements à louer à Bruxelles a doublé en 2023.
- 61 % des ménages bruxellois louent un logement.
- Protection contre l’inflation (indexation autorisée des loyers).
Faites calculer votre rendement
Vous vous demandez quel serait le rendement de votre investissement ? Le pourcentage concret dépend de plusieurs facteurs. Contactez-nous et nous vous fournirons volontiers un calcul de rendement personnalisé.
Recevez votre calcul de rendement
Faites calculer votre rendement
Vous vous demandez quel serait le rendement de votre investissement ? Le pourcentage concret dépend de plusieurs facteurs. Contactez-nous et nous vous fournirons volontiers un calcul de rendement personnalisé.
Recevez votre calcul de rendementUn projet tourné vers l’avenir
Investir dans l’immobilier, c’est faire un choix intelligent.
Investir dans du neuf, c’est être totalement serein : votre argent est bien placé.
Marché locatif
Les constructions neuves se louent facilement, car elles répondent mieux aux souhaits et aux besoins actuels des locataires.
Rendement
Vous obtenez rapidement un rendement élevé, ce qui vous procure une sécurité financière.
Normes de construction
L’appartement répond aux normes les plus récentes, avec un certificat PEB label A.
Besoins & attentes
Le neuf correspond mieux aux besoins actuels des locataires : grandes terrasses, vastes espaces de vie et style contemporain.
Durable
Depot intègre des techniques de pointe et des matériaux durables, et est donc déjà prêt pour l’avenir.
Service supplémentaire pour les bailleurs
Investissez l’esprit tranquille : nous vous facilitons la vie. Nos courtiers recherchent activement un premier locataire pour votre appartement. Vous n’avez donc pas à vous en soucier.
En outre, Frentlife est notre partenaire pour rendre votre appartement entièrement prêt à la location. Ils vous fournissent une offre avantageuse sur mesure : que vous souhaitiez uniquement faire poser des luminaires ou que vous optiez pour un aménagement entièrement prêt à emménager.
De cette manière, nous vous offrons toutes les options pour faire fructifier rapidement et sans tracas votre investissement.
Demandez plus d’informations
Service supplémentaire pour les bailleurs
Investissez l’esprit tranquille : nous vous facilitons la vie. Nos courtiers recherchent activement un premier locataire pour votre appartement. Vous n’avez donc pas à vous en soucier.
En outre, Frentlife est notre partenaire pour rendre votre appartement entièrement prêt à la location. Ils vous fournissent une offre avantageuse sur mesure : que vous souhaitiez uniquement faire poser des luminaires ou que vous optiez pour un aménagement entièrement prêt à emménager.
De cette manière, nous vous offrons toutes les options pour faire fructifier rapidement et sans tracas votre investissement.
Demandez plus d’informationsL’offre
La large gamme de Depot vous laisse le choix. Vous aimez la simplicité ? Alors un duplex-studio à partir de 265 000 € est l’investissement idéal. Vous voulez un peu plus ? Depot propose des appartements d’une, deux et trois chambres.
Vous êtes intéressé ?
Vous voulez en savoir plus sur l’investissement chez Depot ? Contactez-nous — nous vous fournirons volontiers des informations complémentaires sur ce projet neuf au centre de Bruxelles. Nous pouvons également vous transmettre un calcul de rendement détaillé et toutes les informations sur l’avantage TVA à 6 %.
Vous voulez en savoir plus sur l’investissement chez Depot ? Contactez-nous — nous vous fournirons volontiers des informations complémentaires sur ce projet neuf au centre de Bruxelles. Nous pouvons également vous transmettre un calcul de rendement détaillé et toutes les informations sur l’avantage TVA à 6 %.
