Depot, da’s slim
investeren
Op een steenworp van het centrum, dicht bij grote (inter)nationale instellingen, in een buurt die volop in ontwikkeling is: Depot is ideaal gelegen in de Kanaalzone van Brussel. Het hedendaagse nieuwbouwproject aan de Henegouwenkaai trekt veel mensen aan — ook wie wil huren. Net daarom is een appartement in Depot een slimme aankoop voor investeerders.
Op een steenworp van het centrum, dicht bij grote (inter)nationale instellingen, in een buurt die volop in ontwikkeling is: Depot is ideaal gelegen in de Kanaalzone van Brussel. Het hedendaagse nieuwbouwproject aan de Henegouwenkaai trekt veel mensen aan — ook wie wil huren. Net daarom is een appartement in Depot een slimme aankoop voor investeerders.
Brussel, de ideale verhuurmarkt
61% van de Brusselse huishoudens huurt. Dat is al best een hoog aantal — en vraag naar huurpanden stijgt nog steeds! Helaas zijn er op dit moment niet voldoende geschikte appartementen: bestaande panden vallen weg wegens te verouderd terwijl de bouw van nieuwe projecten lang op zich laat wachten omdat er weinig vergunningen worden gegeven door de stad.
(Bronnen cijfers & data: Statbel, l’Echo & Realo)
Een wijk met ambitie
De omgeving van Depot is in opmars. Er wordt veel ruimte gecreëerd voor nieuwe initiatieven en ontwikkelingen. Van culturele huizen, zoals het KANAL-Centre Pompidou en Kunstencentrum Recyclart, tot groene plekken dankzij nieuwe parken aan de Ninoofsepoort en de Materialenkaai. De kanaalzone, met de Dansaertwijk vlakbij, is het toppunt van sfeer.
Depot zal een grote rol spelen in de verdere ontwikkeling van de buurt. Met ruimte voor commerciële activiteiten op het gelijkvloers en de creatie van een publiek plein zorgen we ervoor dat deze buurt naast het water nog meer tot leven komt. Het wordt een plek voor iedereen, een plek met ambitie.
Profiteer van 6% BTW bij Depot
De federale overheid heeft gewerkt aan een nieuwe structurele 6%-regeling die zowel van toepassing wordt voor ‘investeerders’ als eindgebruikers.
Jouw financieel voordeel in DEPOT
Bij de aankoop van een nieuwbouwappartement betaal je niet alleen de netto prijs, maar ook belastingen die door de overheid worden opgelegd. Concreet gaat het om btw op de constructiewaarde en registratierechten op de grondwaarde. In de meeste nieuwbouwprojecten zonder afbraak en heropbouw bedraagt de btw op de constructiewaarde 21%. In DEPOT geldt echter een verlaagd tarief van slechts 6%. De registratierechten op de grondwaarde blijven ongewijzigd op 12%.
Dit verschil in btw-tarief levert je een aanzienlijk prijsvoordeel op. Afhankelijk van het type en de grootte van het appartement bespaar je tot € 34.000 bij een duplexstudio en tot € 92.000 bij een drie-slaapkamerappartement. Een unieke kans om te investeren in hoogwaardige nieuwbouw, aan uitzonderlijke voorwaarden.
Een veilige investering
Is vastgoed nog steeds een slimme belegging? Kort gezegd: ja. Lang gezegd: vastgoed is stabieler dan obligaties of aandelen en brengt meer op dan het klassieke spaarboekje. De huuropbrengsten van je vastgoedinvestering zorgen elke maand voor een vast passief inkomen.
(Bronnen cijfers & data: Statbel, De Tijd & Realo)
- Langetermijn meerwaarde dankzij de nieuwste bouwnormen en energie-efficiëntie;
- Appartementen in Brussel hebben gemiddeld een hoger investeringsrendement dan in Vlaanderen;
- De vraag naar huurwoningen in Brussel is in 2023 verdubbeld;
- 61% van de Brusselse huishouders huurt een woning;
- Beschermt je tegen stijgende inflatie (je mag huurprijzen indexeren).
Laat je rendement berekenen
Vraag je je af hoeveel het rendement zou bedragen van jouw investering? Het concrete percentage hangt van een aantal factoren af. Neem contact op en we geven je graag een rendementsberekening op maat.
Ontvang jouw rendementsberekening
Laat je rendement berekenen
Vraag je je af hoeveel het rendement zou bedragen van jouw investering? Het concrete percentage hangt van een aantal factoren af. Neem contact op en we geven je graag een rendementsberekening op maat.
Ontvang jouw rendementsberekeningEen toekomstgericht project
Investeer je in vastgoed, dan weet je dat je een slimme stap zet.
Investeer je in nieuwbouw, dan mag je helemaal gerust zijn: je centen zijn goed besteed.
Huurmarkt
Nieuwbouw raakt makkelijk verhuurd, want het sluit beter aan bij de huidige wensen en noden van huurders.
Rendement
Je hebt snel een hoog rendement en dat geeft je financiële zekerheid.
Bouwnormen
Het appartement voldoet aan de meest recente bouwnormen, met een EPB-certificaat label A.
Wensen & noden
Nieuwbouw sluit beter aan bij de huidige wensen en noden van huurders, grotere terrassen, ruime leefruimtes en een hedendaagse stijl.
Duurzaam
Depot is voorzien van de meest vooruitstrevende technieken en duurzame materialen en is daardoor nu al mee met de toekomst.
Extra service voor verhuurders
Investeer zorgeloos: wij nemen het werk uit handen. Onze makelaars gaan actief op zoek naar een eerste huurder voor jouw appartement. Zo hoef jij je daar geen zorgen over te maken.
Daarnaast werkt Frentlife als partner mee om jouw appartement volledig verhuur-klaar te maken. Zij bezorgen je een voordelige offerte op maat: of je nu enkel verlichtingsarmaturen wil laten plaatsen, of kiest voor een volledig instapklare inrichting.
Op die manier bieden we jou alle opties om je investering snel en zonder gedoe te laten renderen.
Vraag meer informatie
Extra service voor verhuurders
Investeer zorgeloos: wij nemen het werk uit handen. Onze makelaars gaan actief op zoek naar een eerste huurder voor jouw appartement. Zo hoef jij je daar geen zorgen over te maken.
Daarnaast werkt Frentlife als partner mee om jouw appartement volledig verhuur-klaar te maken. Zij bezorgen je een voordelige offerte op maat: of je nu enkel verlichtingsarmaturen wil laten plaatsen, of kiest voor een volledig instapklare inrichting.
Op die manier bieden we jou alle opties om je investering snel en zonder gedoe te laten renderen.
Vraag meer informatieHet aanbod
Het uitgebreide aanbod van Depot geeft je keuzemogelijkheden. Houd je het graag eenvoudig? Dan is een duplex-studio vanaf 265.000 euro de ideale investering. Mag het toch wat meer zijn? Depot heeft appartementen met één, twee en drie slaapkamers.
Interesse?
Wil je meer weten over investeren in Depot? Neem dan contact met ons op – we geven je graag bijkomende informatie over dit nieuwbouwproject in centrum Brussel. We kunnen je tevens een gedetailleerde rendementsberekening en alle details rond het 6% btw-voordeel bezorgen.
Wil je meer weten over investeren in Depot? Neem dan contact met ons op – we geven je graag bijkomende informatie over dit nieuwbouwproject in centrum Brussel. We kunnen je tevens een gedetailleerde rendementsberekening en alle details rond het 6% btw-voordeel bezorgen.
